ファンドの特徴

投資対象不動産が所在する市谷仲之町エリアは東京23区のほぼ中央にある新宿区の東部に位置し、周辺には病院や飲食店、コンビニエンスストアなどの生活利便施設も多く所在しており、居住環境は総じて良好です。
鉄道駅は、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩6分、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分に位置し、都心接近性は良好です。

周辺エリアは、中高層の事務所・店舗付き住宅や共同住宅が建ち並ぶ住商混在地域です。周辺には病院や飲食店、コンビニエンスストアなどの生活利便施設が充実し、住宅地としての環境は良好です。

新宿

神楽坂

六本木

千鳥ヶ淵

（注） 上記は、投資対象不動産の所在エリア及び周辺施設を分かりやすく示すためのイメージ図であり、記載されているイラストと、実際の周辺施設の位置及び形状等は必ずしも一致しません。

東京23区のマンション賃料は近年上昇基調にあり、インフレにより物価が上昇する場合は、連動して家賃も上昇する傾向にあります。

東京23区マンション賃料のインデックス

出所：「マンション賃料インデックス」（アットホーム株式会社、株式会社三井住友トラスト基礎研究所）を元に東海東京証券株式会社が作成
（注1）2009年1Q～2023年4Qまでのデータに基づき、奇数年の１Qにおける数値を記載し作成しています。
（注2）2009年1Q時点の指数を100として指数化しています。